事项名称

房地产开发企业资质审批办理

受理机构

决定机构

（一）暂定资质，由红塔区房管所初审，

（二）一级资质，由省人民政府房地产开发主管部门初审后，报国务院建设行政主管部门核定

（三）二、三、四级资质和暂定资质，由省人民政府房地产开发主定部门核定；其中，三、四级资质和暂定资质，可以委托设区的市、自治州人民政府房地产开发主管部门核定，报省人民政府房地产开发主管部门备案。

    （一）一级资质：1、注册资本不低于5000万元；2、从事房地产开发经营5年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质：1、注册资本不低于2000万元；2、从事房地产开发经营3年以上；3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；9、未发生过重大工程质量事故。

办理条件

（三）三级资质：1、注册资本不低于800万元；2、从事房地产开发经营2年以上；3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；4、连续2年建筑工程质量合格率达100%；5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；8、未发生过重大工程质量事故。

（四）四级资质：1、注册资本不低于400万元；2、从事房地产开发经营1年以上；3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%；4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、未发生过重大工程质量事故。

申请资料

1、房地产开发企业资质申请表（一式三份，封面加盖单位公章）；

2、房地产开发企业原资质证书正、副本原件；

3、企业营业执照副本（原件或复印件加盖工商部门公章）；

4、企业（公司）章程（加盖公章的复印件）；

5、企业的验资报告和上年度财务报表（原件或加盖公章的复印件）；

6、企业法定代表人、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证件，建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的职称证书（原件或加盖公章的复印件）；

7、企业近3年房地产开发项目投资计划批准文件（加盖公章的复印件）；

8、企业近3年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明材料；

9、近3年房地产开发统计年报基层表（加盖统计报表主管部门公章）；

10、近3年房地产企业资质年检的有效证明材料；

11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本（加盖房地产开发主管部门公章）。

1、受理申请；

2、到企业现场调查考察；

办理程序

3、审查申报资料；

4、下达批复文件；

5、上报省建设厅核发资质证书。

办理期限

受理之日起30个工作日内办结。

收费情况

收费依据

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